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八尾市で築60年が経過した瓦屋根の調査、経年劣化と凍害被害が広範囲で発生しているため葺き替え工事をご提案

八尾市で雨漏りが生じた築60年が経過する、戸建て住宅の瓦屋根を現地調査した事例記事の続きを紹介していきます。築年数が経過した住宅の瓦屋根は、防水シートが寿命に達している事例が多いので注意しましょう。

前回の記事

↓

【八尾市で雨漏りが生じた築60年の瓦屋根を現地調査、瓦の破損や凍害被害が見受けられました】

今回はおうかがいした住宅の瓦で発生した凍害に関する詳細や、対策について概要を紹介していきましょう！

ご相談いただいた瓦屋根

ご相談いただいた瓦屋根

瓦屋根の状態確認

こちらは雨漏り被害でご相談いただいた、築60年ほど経過した瓦屋根の様子です。全体的に老朽化による経年劣化が見受けられる状態で、広範囲で凍害の被害が生じている状態でした。

凍害とは？

凍害被害が見受けられる瓦

凍害が発生した瓦

瓦屋根の凍害とは瓦に染み込んだ水分が、寒冷地で凍結と融解を繰り返し瓦の内部にひび割れや剥離が生じる現象です。特に吸水性の高い古い瓦やメンテナンスされていない瓦は、凍害を受けやすくい傾向にあります！

凍害被害はひび割れた部分からさらに水分が浸入し、劣化が進行すると瓦が破損する恐れも。放置すると雨漏りの原因にも直結し、屋根全体の耐久性が低下する深刻な現象です。

表面で一部欠けが生じた瓦

欠けや剥離が見受けられる瓦

凍害が発生した瓦は雨漏り原因へと発展する可能性が高いので、残念ながらそのままの使用は推奨できません。瓦屋根の凍害対策として、ひび割れや劣化した瓦は早期に交換し瓦本来の機能を取り戻すのが有効です。

部分的な凍害被害であれば一部交換で済む場合もありますが、今回は広範囲で生じている状況なので屋根材全てを交換する葺き替え工事の実施をご提案させていただきました！

瓦屋根の調査・工事もご相談ください！

瓦の調査もおまかせ！

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