雨漏りが発生した瓦屋根

こちらはご相談いただいた瓦屋根の状態確認を実施した様子です。屋根全体を点検した結果、棟瓦や瓦本体に大きなズレや破損はなく、比較的良好な状態を保っていました。

ですが、谷板金に走るような亀裂があり、そこから雨水が内部へと浸入していたと考えられます。

雨漏りを放置すると想定される不具合

雨漏りは放置し続けると被害が拡大し、建物全体の寿命を縮める原因となります。一例として、天井材や壁紙への染みや変色、さらには断熱材の劣化や木部の腐食が発生する恐れがあります。

長期間にわたり湿気を含んだ状態が続くと、内部でカビが繁殖し、健康被害のリスクも高くなるのも問題点です。また、構造材が弱くなると地震や強風時の耐久性にも悪影響を及ぼすためご注意ください。

今回のように谷板金の亀裂が原因であれば、板金交換など部分的な補修で対応できるケースが多く、早期の対応がコスト面でも有利になります。逆に放置期間が長くなればなるほど、補修範囲も広がり、屋根全体のリフォームに発展してしまう恐れも。

瓦屋根のように耐久性が高い屋根材であっても、金属部や漆喰のような副資材は定期的なメンテナンスが不可欠です。