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東大阪市にて長年未点検の瓦屋根を調査した事例、瓦のズレと土の劣化で表面がガサガサしていました

東大阪市にて「屋根を一度も触っていないので、今の状態を見てほしい！」とご相談をいただき、瓦屋根の点検へおうかがいしました！台風や強風、地震が増える時期は、瓦のズレや落下・飛散が起きやすくなります。

見た目は整っていても、屋根へ上がると状況が違うケースも多いんです！現地では、瓦のズレに加えて、瓦の下にある土の劣化も確認できました。

屋根の上を歩くと「ガサガサ」とした感触があり、下地側の傷みが進行しているサインです。瓦のズレだけでなく、下地まで確認が重要です！将来の雨漏りや落下リスクを減らすため、葺き替え工事を視野に入れた提案内容もお伝えしました！

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屋根の状態確認を実施

こちらはご相談いただいた屋根の状態を確認している様子です。屋根材は瓦で、表面の割れは多くありませんでしたが、よく見るとズレが点在していました。

ズレが起きると瓦同士の重なりが浅くなり、強風でさらに動きやすくなります。地震の揺れでもズレが広がり、落下・飛散へ繋がる恐れも高まります！

さらに、屋根上の歩行時に「ガサガサ」とした反応がありました。瓦が安定していない感触は、下地側の劣化を疑う重要な手がかりです。表面だけ見て安心しない点がポイントです！

瓦下の土が劣化している状況

瓦の下を確認すると、土の劣化が進んでいました。土葺き系の屋根は、長年の雨風や振動で土が痩せたり、崩れたりしやすくなります。

土が弱ると瓦を支える力も落ち、ズレが起きやすくなります。また、土の劣化が進むと、細かな粉が増えます。

屋根の上で「砂っぽい」「踏むと沈む感じがある」といった反応が出る点も特徴です。今回も同じ傾向が見られ、部分補修だけでは不安が残る状態でした。下地が弱ると、ズレの再発リスクも上がります！

下地の劣化で瓦の隙間も発生

一部瓦は下地が劣化した影響で、指が入るほどの隙間が生じていました。隙間があると、豪雨時に吹き込みやすくなり、雨水が下地側へ回りやすくなります。

最初は雨染みが出ない屋根でも、劣化が進むと急に雨漏りへ発展する恐れがあります。今回はズレの調整だけで済む段階を越えており、屋根全体の健全性を立て直す方向が安心と判断しました。

葺き替え工事なら、瓦を下ろして下地へ直接アクセスでき、土の状態も含めてリフレッシュが行えます。今後の台風や地震を見据えた対策として、葺き替えの優先度が高い内容です！

屋根点検もご相談ください！

瓦屋根は丈夫に見えますが、ズレや下地の劣化は静かに進行します。気付いた時点で早めに点検を入れると、被害の拡大を防ぎやすくなります！

「屋根を長年見ていない」「最近の台風が心配」「瓦の並びが気になる」など、少しでも不安があれば気軽にご相談ください！写真を交えながら、現状と提案内容を分かりやすくお伝えします！

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