大東市にて長期間放置された住宅屋根の点検、過去の補修跡があり瓦のズレや歪みが生じていました
2026.01.27
大東市にて屋根を長い間、修理も点検もしていないため確認してほしいとの依頼をいただき、現地調査へうかがいました！対象は瓦屋根の戸建て住宅です。近年は豪雨や集中豪雨が続き、雨漏りの不安が強まりやすい環境です。屋根全体を確認すると状態は良好とは言えず、漆喰の劣化も進行していました。さら…
大東市にて漆喰の状態確認、不適切な前回の補修歴が原因で雨漏りが発生しており非常に危険な状況
瓦自体は丈夫でも、漆喰は経年劣化・老朽化の影響を受けやすく、点検の間隔が空くと一気に傷みが進む傾向があります。豪雨が重なる時期は、表面の傷みがそのまま雨漏りへ繋がりやすく、早めの確認が重要です！
棟周りの漆喰は全体的に傷みが進み、黒ずみが広がっていました。表面の劣化が進むと、漆喰本来の役割が弱まり、瓦を支える力も落ちやすくなります。
瓦の固定力が下がるとズレが起きやすく、雨水の通り道も増えがちです。結果として雨漏りリスクが高まり、室内側へ影響が出る懸念も強まります。
今回の屋根は、漆喰の劣化が全体で進み、雨漏りの下地が整った状態に近い印象でした！
水が滞留しやすい形になると、豪雨・集中豪雨の際に負荷が一気に上がり、雨漏りへ繋がりやすくなります。今回の調査では、この補修跡が屋根の弱点になっている点を確認できました。
屋根の状態が悪いと感じた理由は、漆喰の劣化だけではなく、補修跡が雨水の動きを妨げていた点にもあります。現地の状況を整理したうえで、補修工事の提案へ進めました！
長年点検なしの瓦屋根は、漆喰取り直しの検討が早めに進みやすい状態です。気になる点があれば、まずは現地調査から気軽に相談ください！
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