大阪市鶴見区にて一度も葺き替え工事の履歴がない日本瓦の三階建住宅屋根を調査、瓦のズレと漆喰劣化により葺き替えをご提案
2026.02.15
大阪市鶴見区にて「屋根を一度も葺き替えた経験がなく、現状を点検したうえで今後のアドバイスがほしい」との問い合わせをいただき、現地調査へうかがいました！対象は三階建て住宅の瓦屋根です。これまで大きな工事歴はなく、経年劣化・老朽化や、今後想定される台風被害、地震への不安もあり、屋根の…
大東市にてリフォーム中に雨漏りに気づき弊社へ現地調査のご相談、雨漏り原因は経年劣化した板金のサビ
実際、雨の後に天井付近で異変が確認され、屋根調査へ進む流れとなりました。屋根は瓦仕様で、一見すると大きなズレや破損は見当たりません。
ただし、連棟住宅特有の納まりや、雨水の通り道となる箇所は注意深く見る必要があります。今回も、そうしたポイントに原因が潜んでいました。
雨漏りの原因は、谷部分に使われている板金のサビです。長年にわたり雨水が流れ続けた影響で、板金が腐食し、穴が空いている状態でした。
ここから雨水が入り込み、室内側まで到達していたと考えられます。谷板金は雨水が集中しやすく、劣化が進むと一気にトラブルへ繋がりやすい箇所です。
今回も、板金のサビと腐食が直接的な雨漏り原因となっていました！
原因箇所を踏まえ、部分的な応急対応ではなく、パラペット内を含めた葺き替え工事を提案しました。サビが進行している板金を残したままでは、再発の不安が残るためです。
連棟住宅では、雨水の流れが複雑になりやすく、見えにくい内部で劣化が進むケースも少なくありません。今回の状況を踏まえ、再発リスクを抑える視点での提案を行いました。工事内容については、現状写真を交えながらお客様に説明しています！
気になる症状が出た段階で調査を行うと、被害の広がりを抑えやすくなります！雨漏り調査や屋根工事の相談は、気軽にお問い合わせください。
現地の状況を確認し、原因と対策を整理して案内します！
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