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現場ブログ
大阪市生野区で新築から一度も屋根メンテナンスをしていない住宅の点検を実施、谷板金の劣化が目立ち油断できない状況でした

大阪市生野区にて新築時から一度も屋根のメンテナンスをしていないため、一度しっかり見てほしいとのご相談をいただきました。普段は見えにくい場所だけに、年数が経つと不安になりますよね。

現地で確認したところ、屋根全体に色褪せは見られましたが、すぐに雨漏りへ繋がるような深刻な破損はありませんでした。ただし、漆喰の剥がれや銅板の谷板金には注意したい劣化症状が出ています。

今回は点検時に確認できた屋根の状態や、今後気を付けたいポイントについてご紹介いたします。同じように長年点検していないお住まいの方は、ぜひ参考になさってください！

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ご相談いただいた屋根

今回のお住まいは、昔ながらの瓦屋根が採用された戸建て住宅でした。瓦自体の耐久性は高く、年数が経っても比較的しっかりした状態を保っていました。

一方で、表面には紫外線や風雨の影響による色褪せが全体的に見受けられます。見た目の変化は経年劣化のサインでもあり、点検時期を判断する目安にもなります。

現時点では大きなズレや割れは少なく、緊急性の高い不具合は確認されませんでした。それでも周辺部材には傷みが進んでおり、早めの対応が望ましい状況です。

劣化した谷板金部分

特に気になったのが、屋根の谷部分に設置された銅板の谷板金です。谷板金は雨水が集中して流れる場所のため、屋根の中でも負担が大きい箇所となります。

長年使用された銅板は、摩耗や腐食が進むと穴あきや亀裂へ繋がる場合があります。実際に谷板金からの雨漏り相談は多く、見逃せないポイントです。

今回の現場でも年数相応の劣化が進んでおり、今後の豪雨や集中豪雨を考えると注意が必要でした。早い段階で交換や補修を検討すると安心感が高まります。

雨漏りは谷板金から始まる例も少なくありません！外から見えにくい場所だからこそ、定期確認がおすすめです。

雨樋に土も堆積

あわせて確認すると、雨樋の内部には土や落ち葉が堆積していました。屋根から流れた砂埃や周囲の飛来物が少しずつ溜まり、排水不良を起こしやすくなります。

雨樋が詰まると、雨水があふれて外壁汚れや軒先劣化へ繋がる場合があります。せっかく屋根点検を行うなら、雨樋まで同時に確認したいところです。

清掃のみで改善するケースも多く、早期対応なら負担も抑えやすくなります。

屋根点検もおまかせ！

街の屋根やさんでは、瓦屋根の点検から漆喰補修、谷板金交換、雨漏り調査まで幅広く対応しております。新築以来メンテナンスをしていないお住まいでも、状態に合わせたご提案を行います。

今すぐ工事が必要なのか知りたい方も大歓迎です。屋根の状態が気になる際は、どうぞお気軽にご相談ください！

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