東大阪市で雨漏りが発生した連棟住宅の瓦屋根を現地調査、原因は不適切なラバーロック
2026.06.06
東大阪市にて「雨漏りしているので一度見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へおうかがいしました！今回のお住まいは2階建ての連棟住宅で、瓦屋根には過去の補修跡も見受けられる状態でした。調査を進めると、雨漏り原因として疑われるラバーロック処理が広範囲に施工されている状況が判明してい…
東大阪市で不適切なラバーロックによる雨漏りが疑われる瓦屋根の現地調査
一見すると「しっかり固定されていて安心」と感じやすいですよね。しかし、瓦屋根は内部へ浸入した雨水を排出する構造となっているため、隙間を塞ぎすぎる施工は逆効果となる場合があります。
特に今回のような連棟住宅では、屋根形状も複雑になりやすい傾向があります。そのため、排水経路を妨げる施工は雨漏りリスク増加へ直結しやすい状態でした。
また、コーキング材自体にも経年劣化がみられました。硬化やひび割れが進行すると、隙間から再度雨水が浸入しやすくなります！
ラバーロックは正しい位置への施工が非常に重要です！誤った施工では、屋根内部へ雨水が溜まりやすくなってしまいます。
ただし、瓦屋根全体を接着剤のように固定する工法ではありません。適切な箇所へ限定的に施工しなければ、排水機能や通気性へ悪影響を与える恐れがあります。
今回の現場では、瓦同士の隙間を広範囲に塞いでいました。本来逃げるはずの雨水が内部へ滞留し、防水紙側へ負担をかけていた可能性があります。
さらに、ラバーロックは万能な補修方法ではありません。瓦自体のズレや下地劣化が進行している場合、根本改善には繋がりにくいケースもあります！
しかし、不適切なラバーロック施工では排水経路を塞いでしまう場合があります。すると、内部へ残留した雨水が防水紙や野地板へ長時間触れ続けてしまいます。
特に豪雨時や横殴りの雨では、水の逃げ場不足が深刻化しやすい傾向があります。また、コーキング材は経年で硬化収縮します。
その結果、新たな隙間や亀裂が生じ、そこから雨水が浸入するケースも少なくありません。瓦屋根は“塞ぐ”より“流す”考え方が重要です！
屋根構造を理解した施工でなければ、かえってトラブル拡大へ繋がる恐れがあります。
現地状況を細かく確認し、屋根状態に合わせた最適な工事内容をご提案いたします！
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