大阪市平野区で全体的な経年劣化が目立つ状況で軒先も劣化で沈み込んでいる状態でした
2026.06.11
大阪市平野区にて部分交換の雨漏りが発生し、ご相談いただいた事例記事の続きを紹介していきます。現地調査の結果、不適切なラバーロック施工が見受けられ、原因特定が難しいため葺き替え工事をご提案させていただきました。前回の記事 ↓ 【大阪市平野区にて不適切なラバーロックにより原…
大阪市平野区で連棟の現地調査、瓦のズレに加えて漆喰の経年劣化など複数の不具合が生じていました
今回のお住まいでは、以前に補修工事が行われた形跡も確認できました。しかし、不適切なラバーロック施工が広範囲へ施されていたため、屋根本来の排水機能が弱まっている可能性があります。
さらに、長年雨水が回り続けた影響も疑われました。瓦下地側まで湿気が蓄積すると、屋根全体の耐久性低下へ繋がる恐れがあります。
特に連棟住宅では、屋根構造が複雑になりやすい傾向です。一箇所だけではなく、複数箇所から雨漏りが発生してしまうケースも珍しくありません。
今回の現場でも、部分補修だけでは改善が難しい状態でした。そのため、今後の再発リスクまで踏まえ、葺き替え工事をご提案しています！
瓦屋根は、1枚ごとの重なりによって防水性能を維持しています。しかし、ズレが生じると本来流れるはずのない方向へ雨水が入り込みやすくなります。
特に強風や横殴りの雨では注意が必要です。今回のように雨漏り相談へ繋がるケースも少なくありません。
また、瓦ズレは経年劣化だけが原因とは限りません。不適切なラバーロック施工によって内部へ湿気がこもり、下地側が弱っている場合もあります。
さらに、軒先沈み込みの影響で屋根全体バランスが崩れている可能性も考えられました。現地では、屋根ラインにわずかな歪みも確認できています。
瓦のズレは放置すると飛散や落下被害へ繋がる危険性もあります！小さな違和感でも、早めの点検がおすすめですね。
漆喰は棟内部へ雨水が入り込まないよう保護する役割があります。しかし、紫外線や風雨影響を長期間受け続けると、徐々にひび割れや剥がれが発生します。
今回の現場でも、黒ずみや欠けが広範囲へ広がっていました。内部土台側へ雨水が回り込んでいる可能性も十分考えられる状況です。
また、漆喰剥がれを放置すると、棟瓦固定力低下にも繋がります。台風や地震時には、棟崩れリスクが高まる恐れもあります。
特に築年数が経過した瓦屋根では、漆喰点検も重要です。見た目以上に内部側劣化が進んでいるケースも少なくありません！
「何度補修しても雨漏りが止まらない」「瓦ズレや漆喰劣化が気になる」などのお悩みもお気軽にご相談ください！
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