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大阪市平野区にて不適切なラバーロックにより原因特定が不可のため葺き替えをご提案

大阪市平野区で「雨漏りが何箇所かで発生していて不安なので、一度見積をお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査へおうかがいしました！

今回のお住まいは連棟住宅となっており、屋根同士が繋がっている構造です。そのため、一般的な戸建住宅よりも雨水経路が複雑になりやすく、雨漏り原因特定が難航しやすい特徴があります。

実際に屋根へ上がって確認を進めると、以前補修された形跡も残っていました。しかし、不適切な施工が行われている部分も確認でき、雨漏りを悪化させている可能性が高い状態です。

特に気になったのが、瓦全体へ施されていたラバーロック施工でした。一見するとズレ対策にも見える工事ですが、施工箇所によっては雨水排出を妨げてしまうケースがあります！

今回は現地で確認したラバーロック施工状況や、雨漏り原因として疑われたポイントについて詳しく紹介していきます。

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雨漏り相談をいただいた瓦屋根

今回ご相談いただいた瓦屋根では、複数箇所から雨漏りが発生していました。室内天井だけではなく、壁際付近にも雨染みが広がっている状態です。

現地調査では、瓦全体へ過去補修跡が確認できました。応急的な修理を繰り返していた様子もあり、どこから浸水しているのか判断が難しい状況となっていました。

また、屋根全体にも経年劣化が進行していました。長年の風雨や台風影響を受け、瓦下地側へ負担が蓄積している可能性もあります。

連棟住宅は隣接建物との取り合い部分も多くなります。そのため、部分補修だけでは改善しきれないケースも珍しくありません。

不適切なラバーロックが施されていました

今回特に問題となっていたのが、瓦横側へ施工されていたラバーロックです。ご覧いただいた通り、瓦の横側へほぼ全面的にコーキング処理が施されていました。

ラバーロック自体は、瓦ズレ対策として使われる施工方法です。ただし、適切な位置や範囲を守らなければ逆効果となる恐れがあります。

瓦屋根は本来、内部へ浸入した雨水を自然排水する構造です。しかし、横側まで完全に塞いでしまうと、内部へ入った水が逃げ場を失いやすくなります。

結果として、瓦下へ溜まった雨水が防水紙側へ流れ込みます。長期間放置すると、下地腐食や雨漏り悪化へ繋がる危険性も高まります！

さらに、今回の屋根では以前補修した跡も複数残っていました。部分的なコーキング補修を繰り返した結果、原因特定がより難しくなっている状態です。

不適切なラバーロックは、かえって雨漏りを招く原因になります！見た目だけでは判断しづらいため、専門点検が重要ですね。

ラバーロックは雨漏りの引き金になる恐れも

ラバーロックは施工方法を誤ると、屋根内部へ湿気や雨水を閉じ込めやすくなります。特に古い瓦屋根では、防水紙側劣化も進んでいるケースが多いため注意が必要です。

今回のお住まいでも、部分補修だけでは改善が難しい状態でした。今後の雨漏り再発リスクも踏まえ、屋根葺き替え工事をご提案しています。

葺き替え工事では、瓦だけではなく防水紙や下地状態まで確認できます。内部劣化を含めて全面的に見直せるため、長期的な安心感にも繋がります！

雨漏り調査もご相談ください！

街の屋根やさんでは、瓦屋根の雨漏り調査から葺き替え工事まで幅広く対応しております！連棟住宅特有の複雑な屋根構造や、過去補修歴がある現場でも細かく調査を進めています。

雨漏りや瓦ズレなどが気になり始めた際は、ぜひお気軽にご相談ください！

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