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現場ブログ
東大阪市のメンテナンス履歴の無い工場・倉庫で調査、経年劣化の進行やベンチレーターのサビにご注意

東大阪市にて工場・倉庫の屋根で台風の不安を抱えているお客さまから、点検のご相談をいただいた事例記事の続きを紹介していきます。

前回の記事

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【東大阪市の工場・倉庫で台風の不安、ドローンでの屋根調査で明かり取りに穴あきを発見】

今回は工場・倉庫の屋根で注意したいポイントについて、詳細を解説していきましょう！

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一部穴あきが生じていた工場

こちらはご相談いただいた工場・倉庫の様子です。ドローンで屋根全体を確認したところ、明かり取り部分の屋根材に穴が生じていました。

この部分は紫外線や風雨の影響を受けやすく、経年劣化が進行しやすい箇所です。穴が生じた状態では、豪雨時に雨水が直接侵入しやすく、内部設備への影響も懸念されます。

一見すると問題が無いように見える屋根でも、上空から確認すると劣化が明確になる場合が多く見受けられます！

長年ノーメンテナンスの屋根に注意

今回の屋根は、長期間にわたり大きなメンテナンス履歴が無い状態でした。スレート屋根は耐久性を備えていますが、年数の経過とともに表面の防水性が低下します。

その影響で、割れ・欠け・穴あきが発生しやすくなります。工場や倉庫では、雨漏りが発生すると生産設備や保管物への被害に繋がる恐れもあります。

定期的な点検を行う意識が、結果的に大きな修繕費の抑制へ繋がります！

ベンチレーターのサビに注意

あわせて確認したベンチレーター周辺では、サビが広範囲に進行していました。金属部分は常に雨風へさらされるため、劣化が早く進みやすい傾向があります。

サビが進行すると、強風時に部材の破損や脱落が起こりやすくなります。現地では、現在の状態と今後想定されるリスクについても丁寧にお伝えしました！

工場・倉庫の屋根調査もおまかせ！

工場・倉庫の屋根は、住宅屋根とは異なるチェックポイントが多く存在します。「台風前に確認したい」「一度も点検した記憶が無い」と感じたタイミングが調査の好機です！

屋根材だけでなく、明かり取りや通気設備まで含めた確認を行い、現状に合った提案を行います。気になる点があれば、ぜひ気軽にご相談ください！

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