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大阪市東成区で防水の経年劣化による雨漏りでベランダ下が崩れた事例、防水工事は早めの実施を

大阪市東成区で崩壊したベランダの状態確認を実施した、事例記事の続きを紹介していきます。ベランダ防水の経年劣化を放置すると、今回のような被害へ発展する恐れがあるので十分ご注意ください。

前回の記事

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【大阪市東成区でベランダの下が崩壊、原因は経年劣化した防水の亀裂からの雨水浸入による腐食】

今回はベランダの崩壊を防ぐためのポイントについて、概要を紹介していきましょう！

＜街の屋根やさんの10のお約束！＞

崩れてしまったベランダ下

こちらは現地調査を実施した際のベランダ下の様子です。壁材が剥がれ落ちて内部が見えてしまうほど深刻な状態で、破片が落下すれば通行人や居住者に危険を及ぼす可能性がありました。

ベランダやバルコニーは常に雨風や紫外線にさらされるため、劣化が早く進みやすい場所です。外見上はまだ問題がなさそうに見えても、内部の防水層や構造材は想像以上に傷んでいる場合があります。今回のケースはまさにその典型例でした。

経年劣化した防水膜

崩壊の直接的な原因は、防水膜の経年劣化により発生したクラックでした。防水膜は年月とともに柔軟性を失い、細かなひび割れが発生します。そこから雨水が入り込むと、モルタルや鉄筋を腐食させ、強度を弱めてしまいます。

特に梅雨や集中豪雨の時期には雨水の量が増えるため、小さな亀裂でも一気に被害が拡大します。今回は豪雨が続いたタイミングで症状が悪化し、壁材が落下する事態となってしまいました。

軽度の劣化であれば補修で済みますが、今回のように内部まで雨水が浸入してしまうと、壁材や鉄筋まで取り替える大規模な工事が必要になる場合もあります。

また、防水膜が劣化すると雨漏りだけでなく、建物全体の寿命を縮めてしまうリスクもあります。定期的な点検とメンテナンスを行うことで、安心して暮らせる環境を維持できます。

ベランダ防水もご相談ください！

ベランダやバルコニーは住まいの弱点になりやすい部分です。「雨染みがある」「壁にひびが入っている」などの小さなサインを見逃さず、気になる点があれば早めに専門業者へご相談ください。

弊社では雨漏り修理から補強、防水工事まで一貫対応していますので、安心してお任せいただけます！定期点検も随時承っておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。

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