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大阪市東成区の連棟住宅にて瓦屋根の雨漏りでご相談、原因は瓦のズレで経年劣化した漆喰工事もご提案

大阪市東成区で「雨漏りしているので一度見てほしい！」というご相談を受け、連棟住宅の瓦屋根調査へおうかがいしました。近年は豪雨や集中豪雨が増えており、連棟住宅では一箇所の不具合が隣家へ影響する恐れもあります。そのため、早めの現地確認が重要です！

実際に屋根へ上がり、瓦の並びや棟まわり、漆喰の状態まで細かく確認しました。その結果、雨漏りの直接原因は瓦のズレでしたが、ほかにも気になる劣化が見受けられましたので、あわせて補修をご提案しています。

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雨漏りでご相談いただいた瓦屋根

こちらは雨漏り被害でご相談いただいた瓦屋根の状態確認を実施している様子です。遠目では大きな異常がないように見えましたが、連棟屋根は構造上、雨水の流れが集中しやすい特徴があります。

そのため、瓦のわずかなズレでも雨が入り込みやすくなります。屋根全体を確認すると、棟周辺や平部の瓦に微妙なズレが複数箇所ありました。

加えて、棟の漆喰も経年劣化が進み、表面が痩せてきている状態です。一箇所の雨漏りでも、屋根全体の点検が重要です！

雨漏り原因は瓦のズレ

こちらはズレが生じた瓦です。強風や長年の振動によって、瓦は少しずつ動いていきます。今回の屋根では、瓦同士の重なりが浅くなり、雨水が直接内部へ入りやすい状態でした。

特に豪雨時は、横殴りの雨が瓦の隙間から入り込みやすく、下地まで一気に水が回ります。室内で雨染みが出た段階では、すでに屋根内部へ水が達しているケースが多く見られます。

今回は瓦のズレを正しい位置へ戻し、固定を強化する補修をご提案しました。

瓦屋根は耐久性が高い反面、ズレを放置すると雨漏りへ直結します。ズレた瓦の下には防水紙がありますが、長期間にわたり雨水が当たると、防水性能も低下します。

その結果、野地板の腐食や室内への漏水へ発展する恐れが高まります。また、今回の屋根では漆喰の劣化も同時に確認できました。

漆喰が痩せると、棟瓦の安定性が下がり、さらにズレが起きやすくなります。瓦のズレと漆喰劣化はセットで確認が必要です！

雨漏り相談もおまかせ！

連棟住宅の雨漏りは、早期対応がとても大切です。放置すると被害が広がり、ご近所トラブルへ発展する可能性もあります。

「天井にシミが出た」「雨が降ると不安になる」

そんなサインに気付いたら、早めの点検がおすすめです！屋根の状態をしっかり確認したうえで、最適な補修方法をご提案しますので、気軽にご相談くださいね！

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